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maison ancienne Nieul-sur-Mer

436 800 €

EXCLUSIVITE maison ancienne à NIEUL/MER

Stéphane Grandener 06.80.00.32.03 EXCLUSIVITE A 10 Mn de La Rochelle sur la commune recherchée de NIEUL SUR MER dans le secteur ostréicole de LAUZIERES , maison ancienne à étage d'environ 116 m² hab. en très bon état, comprenant au Rdch séjour, cuisine aménagée et équipée, salon, wc avec lave mains et garage de 19 m² avec buanderie de 8 m²; à l'étage palier desservant 3 chambres dont 2 avec chacune un placard, wc et une salle de bains avec douche et baignoire. Le jardin est exposé au sud avec dépendance à retaper mais sont toit terrasse vous donne une vue sur les marais et sur le pont de l'ile de Ré. La maison est équipée de panneaux photovoltaïque avec une rente d'environ 1700€/an. DPE D. (436 800 € dont honoraires 4% à la charge de l'acquéreur soit 420 000 € hors honoraires) ref 810

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 810
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Nieul-sur-Mer
  • Code postal : 17137
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 436 800 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus:

    420 000 €

  • Taxe foncière : 844 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 116 m²
  • Surface habitable : 116 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 244 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : radian
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/196/2021/11/03/6/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/196/2021/11/03/6/250/250/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1900€

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Négociateur : Stéphane GRANDENER

Téléphone : 06-80-00-32-03

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12 square Jean Borotra

17137 Nieul-sur-Mer

Téléphone : 05-46-34-26-11