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maison ancienne Nieul-sur-Mer

Belle ancienne à NIEUL/MER

Coup de coeur

Vente maison ancienne, 4 pièces, 2 chambres, surface 130m²

Maison - 4 pièces - 130 m² - Nieul-sur-Mer

Beaux volumes - Jardin de ville plein de charme - Excellent état

Stéphane Grandener 06.80.00.32.03 A seulement 8 Mn de La Rochelle sur la jolie commune de NIEUL SUR MER bordée par l'océan, véritable coup de cœur pour cette belle ancienne située au centre d'un village plein de charme. d'une surface de 130 m², elle vous offre une entrée, wc, grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée/insert le tout donne sur un adorable jardin de ville entièrement clos de murs en vieilles pierres et sa dépendance; au 1er étage vous arrivez sur un bel espace ouvert de 28 m² avec un beau volume pouvant être utilisé suivant vos envies ou aménagé en 3ème chambre, salle de bains, dressing, 2 chambres et encore au dessus une mezzanine de 24 m² au sol pour stockage/bagagerie. La toiture de la maison est neuve, chauffage au gaz, ouvertures PVC et Aluminium double vitrage. Dpe C et C. (477 000 € dont honoraires 3,70 % à la charge de l'acquéreur soit 460 000 € hors honoraires) ref 825

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Négociateur

Stéphane GRANDENER

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Nieul-sur-Mer

Général

  • Réf. : 825
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : très bon

Localisation

  • Ville : Nieul-sur-Mer
  • Code postal : 17137
  • Département : Charente-Maritime (17)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 477 000 €
  • Prix honoraires exclus : 460 000 €
  • Honoraires : 3,70% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 063 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 130 m²
  • Surface Carrez : 130 m²
  • Surface habitable : 130 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 100 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : chaudière
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : aménagée et équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/139/2022/07/19/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/139/2022/07/19/22/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Bord de mer

Transports : yelo pour La Rochelle

A proximité : Commerces, Crèche, Ecole primaire, Toutes commodités, Parc, Transports en commun

Situation de ce bien immobilier à Nieul-sur-Mer

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