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Conseils pour acquérir un bien immobilier

L’achat d’un logement est un projet important. Il convient donc de choisir un professionnel de l'immobilier spécialiste du secteur recherché pour construire et concrétiser plus rapidement ce projet.

L'agence GRANDENER IMMOBILIER spécialiste de son secteur et des prix actuels du marché local, vous fera visiter des biens et sera surtout l’intermédiaire idéal pour acheter un bien au prix du marché. L'agence s'assurera également de la conformité aux réglementations (certificats et diagnostics obligatoires...), la régularité des titres de propriété, les éventuelles servitudes... Vous pouvez également demander des conseils à l’agence GRANDENER IMMOBILIER pour le montage financier du projet.

Le compromis de vente engage le vendeur à vendre son bien immobilier à un acheteur en précisant les conditions de la vente. La signature du compromis vous engage à acheter le bien. A cette étape, l'acquéreur devra verser un séquestre (dépôt de garantie d'un montant maximun de 10 % du prix de vente). A la suite de la signature de cette promesse de vente, l'acquéreur bénéficiera d'un délai de rétraction de 10 jours (dispositions de l'article L271-1 alinéas 1 et 2 du code de la construction et de l'habitation).

Après la signature du compromis, il faudra compter environ 3 mois pendant lesquels sont effectués des démarches administratives concernant le bien (purge du droit de préemption, renseignements d'urbanisme...) afin de constituer le dossier de vente et que l’offre de prêt, le cas échéant, se débloque. Pour cela vous devez contacter votre banque ou un courtier en crédit immobilier qui montera le dossier de prêt.

Lorsque toutes les procédures administratives seront réalisées, nous conviendrons ensemble  d’une date pour la signature de l’acte authentique chez le notaire. La signature de cet acte vous fera devenir officiellement propriétaire du bien.